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(Japanese) 家主が私の許可なしで家に入ることができるか

移民者や留学生の方々がほとんど米国に家を借りて住んでいる方々が多いのですが、たまに家主(landlord)が無断でドアを開けて入ってきて、プライバシーを侵害する場合が頻繁に発生しています。

私がレンタルをした家は、もちろん家主の所有であるが、一度テナントにレンタルをしてくれた後は、家主が勝手にいつでも入れるのではありません。

詳細については、より複雑ですが、アメリカのいくつかの州では、家主が次の場合を除いては、テナントの同意を受け取ったあと、またはテナントに事前通知をした後だけは入れるようになっています:

1. 緊急事態(emergency)の場合、

2. 家の修理をしなければならない場合、

3. 現在のテナントとのレンタルがすぐに終わる時、新しい潜在的なテナントに家を示すために、

4. 家が地域の政府の安全要件を満たしているかどうかを確認をするために。

上記の場合の以外には、家主がテナントの同意またはテナントにの事前の通知なしでドアを開けて入って来るのは、「住居侵入」「trespass」とみなさなって家主dを十分に告訴をすることもできるようになるのです。

したがって、家主に、上記の規定に言及しながら、家主がする行為が違法であることを説明をした後、今後も無断で入ってき続けると、「trespass」や「プライバシーの侵害(invasion of privacy)」で告訴をすることができると強く打診をすることができるのです。

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